老百姓攒钱一辈子，好不容易买了一套房子，却发现房产证和人家的不一样，有红色和绿色之分，这是为神马呢？
房产证是红的好还是绿的好
红色的好，现在，最“正统”的本是“不动产权证”了，是将房产证，土地证“合二为一”的本，红色。
红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证。
绿本房产证：是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房等政策性用房。
在用处上说，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。但绿本的就会有一定的限制。也就是说红色的房产证可以买卖交易绿色的不可买卖交易。
房产证绿证怎么换红证流程介绍
绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。下面仅提供参考：
房产证绿本转红本一般的办理流程：
房管所申请批复
到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
办理安居房换证登记：
之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
换证登记提交材料：
1.市安居房换证登记申请表;
2.权利人身份证明;
3.《房地产证》原件;
4.政府住房制度改革办公室批复;
5.因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
温馨提示：
涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
