所谓房价短期看政策,中期看土地,长远看人口。应从这三个纬度来判断未来房价走势的情况。二十年来的房价上涨史,只有个别年份上涨能超过50%,2020年房价会下跌吗?二十年来的房价上涨史将结终?
房价会下跌50%?
随着楼市调控以来,房地产市场开始明显降温,很多城市房价都得到了有效控制,在一切求稳的前提下,很多城市房价停止上涨,反而还有小幅度下降。2020年房价翻一倍或跌一倍,这种概率基本为零。但2020年房价一定会稳定地下降一些,因为经过国家的定调房子是用来住的和一系列严厉调控,房价最终会走向平稳下行的趋势,但前提是可控的。2020年,房价会下跌还是上涨,本质上未来房价上涨或下跌,主要取决于城市和政策而定,举例,一些城市估计下降空间不大,甚至有些地段亦会平稳上涨,但三四线城市则可能会下降一些。
房价还受经济环境影响,目前全球经济增长进入低增长阶段,投融资疲软、劳动生产率下降是两个重要原因。受此影响很明显,炒房客资金也未见得多,不排除一些房客急于套现低于市场价出售的情况。不过这种情况不能代表整体房价走势。总之,对个人而言,房子是用来住的,2020年房价或降或涨,预计幅度不大属正常调控的情况。